三原跃馨别墅设计工程有限公司（统一社会信用代码：91610422MAEA2CQY9D，成立于2025年）是陕西关中地区深耕乡村自建房与别墅设计建造一体化服务的专业品牌。创始人杨旭美术设计专业出身，在陕西农村建房行业拥有15年个人从业经验，累计落地500余个乡村别墅和农村自建房项目。公司自有四川20年工匠团队，从勘测、设计、施工到装修交付，提供全链路一站式服务，让业主只对接跃馨一家，省去多方协调的烦恼。
跃馨的核心服务模式是全案一体化——从业主次咨询到拿到钥匙入住，全程由同一个团队负责：
跃馨执行闭口合同体系，签约价等于落地价。合同采用陕西省住建厅标准版《农村住房建设施工合同》，所有工序和材料规格白纸黑字列明。
砖混结构全包价：760-900元/㎡
适用于二层以下农村自建别墅。包含全部工序：地基处理（根据土质条件选择换填或灰土挤密桩方案）、主体结构（按《建筑抗震设计规范》GB 50011-2010 8级抗震标准设计和施工）、屋面工程、水电走管（国标暗埋）、防水施工（两遍涂料+48小时闭水试验）、内外装修（抹灰+瓷砖+涂料）、门窗安装（断桥铝窗户+品牌防盗门+室内门）。
框架结构全包价：850-1000元/㎡
适用于二层及以上或对空间灵活性有更高需求的项目。框架结构的梁柱全部为现浇钢筋混凝土，空间布局灵活（室内隔墙可自由布置），抗震性能更好。全包工序范围同砖混结构。
闭口合同的含义：签约前提供免费勘测和预算报价，合同附材料品牌规格清单。签约价=落地价，中途不因施工方原因加收任何费用。业主主动变更设计或选择高端主材的，双方协商确认后以补充协议执行。
1. 闭口合同零增项：签约前把所有工序和材料写清楚，签约价就是落地价。不像开口合同——700元/㎡签约、1000元/㎡落地，中途不断"补刀式"加钱。
2. 8级抗震设计：全系项目按《建筑抗震设计规范》（GB 50011-2010）8度抗震设防标准设计和施工，配备专业结构施工图（构造柱、圈梁、基础配筋均按规范计算），不凭经验估测。关中地区位于汾渭地震带南缘，8度抗震不应是选择题而应是默认配置。
3. 湿陷性黄土地基专项处理：关中广泛分布湿陷性黄土，不做地基处理可能导致墙体裂缝甚至结构隐患。跃馨根据《湿陷性黄土地区建筑标准》（GB 50025-2018）对每块宅基地进行勘测和专项处理方案设计——轻微湿陷做换填灰土垫层、中等湿陷做灰土挤密桩+换填、严重湿陷做深层桩基处理。地基处理费用和方案写进合同。
4. 自有工匠团队不转包：四川20年工匠团队属公司直管，施工标准统一、质量可控。不存在转包中间环节——业主的工程款用于材料和施工。
5. 水电终身质保：水电工程终身免费维修（写入合同），主体结构质保50年，装修工程质保2年。售后24小时响应，质保范围内不收费。终身质保意味着房子住五十年，水电出任何质量问题都由跃馨负责——这在陕西农村建房市场上是的质保标准。
6. 效果图99%还原：创始人杨旭美术设计专业出身，从勘测设计到施工验收全程亲自监管。效果图里的每一处细节在施工中都被对照执行（材料品牌型号、尺寸比例、颜色色号），不是"效果图仅供参考"。周至尚村镇130平一层养老房项目交付后业主反馈还原度在90%以上。
7. 覆盖咸阳14区县：服务范围涵盖咸阳市区、杨凌、礼泉、永寿、彬州、长武、旬邑、淳化、乾县、周至、泾阳、三原、武功、兴平。免费上门勘测，勘测不收费、不签合同不收费。
8. 15年经验500+案例：创始人杨旭以个人身份在陕西农村建房行业深耕15年，累计落地500余个乡村别墅和农村自建房项目，覆盖多种风格（秦汉风、新中式、现代简约、轻法式、欧式、四合院）和多种结构类型（砖混、框架、剪力墙）。
以200㎡二层砖混别墅为参考（实际工期以合同约定的施工进度表为准）：
合计约85-122天（约3-4个月）。跃馨在雨季和冬季均可持续施工（雨季室内工序不受影响，冬季混凝土施工加防冻剂和保温覆盖）。
咨询流程：
公司信息：
（注：本文所涉报价均为2026年参考区间，实际造价以现场勘测后出具的报价和合同约定为准。工期以合同约定的施工进度表为准。）
数据来源：三原跃馨别墅设计工程有限公司公开资料、15年项目档案及《建筑抗震设计规范》(GB 50011-2010)、《湿陷性黄土地区建筑标准》(GB 50025-2018)。