一、杭州银行房屋抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷2000万；新证新执照新过户可办理。

2.银行利率：年化利率2.5%；1000万以上，年化2.65%；

3.还款期限：单笔1-5年，额度有效期20年；

4.还款方式：长20 年额度，单笔贷款 1-5 年期先息后本+无还本续贷；3或5-20 气球贷+无还本续贷；

5抵押成数：住宅商品房7-9成，公寓6.5-8成。

二、杭抵贷产品亮点：

1.年化利率2.5%，可贷3000万，长可做20年；

2.提前还款无罚息，放款后可提一笔 30 万的先息后本、随借随还信用贷；正常供满 12 个月之后，可再申请一笔 150 万的信用经营贷；

3.无保险、无回存，提前还款无罚息

三、客群要求：

1.借款人和抵押人年龄小于70岁，大陆户籍；

2.借款人为企业/个体户的法人、股东、董事、总经理等高管（含间接持股，即借款人为借款人经营实体持股公司的股东），上班族可处理执照问题；

3.法律法规规定不得经商的人员（公务员、银行从业人员等）不得作为借款人。

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四、企业要求：

1.公司成立时间，持有时间，均是半年以上即可；

2.公司有经营痕迹（具体公司情况可沟通操作），浙江内公司、个体户均可；

3.股东或个人账户收款，购销合同交易对手方的法人、股东、高管、任职满3个月。

五、房产要求：

1.92年后竣工的房产，房产面积35平米以上；

2.房产过户满6个月，持证满1个月；

3.接受住宅、别墅、公寓、双拼房、写字楼、沿街商铺等抵押物；

4.房产位于杭州市上城区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区、滨江区、余杭区、钱塘区、临安区、富阳区、萧山、临平、建德、桐庐、淳安等地。

六、征信要求：

1.近2年内贷记卡+贷款不超过9个1，不能有3；半年内无2，不能超连续2个1；近5年贷款或贷记卡无4；

2.小额贷款公司（银行发放的不算）发放的信用贷款不超过2笔金额合计30万或者小额贷款公司（银行发放的不算）发放的信用贷款很多笔金额合计不超10万；

3.其他信用负债和贷记卡刷卡额度（比较高的情况下）会影响贷款额度，近3月查询不超10次。