一、温州银行房屋抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷1500万；征信差花均可办理。

2.银行利率：月息2厘左右，年化2.85%起；

3.还款期限：单笔5年，授信10年；

4.还款方式：先息后本，无还本续贷；

5.抵押成数：住宅7-8成，别墅5成，公寓5.5-6.5成。

二、温抵贷产品亮点：

1.额度高，成数高，抵押率8成；

2.还款期长，长可以做到10年不过桥；

3.手续简单操作，方便快捷。

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三、准入要求：

1.客群要求：借款人18-65岁，抵押18-70岁，楼龄+借款期限＜70年；

2.公司要求：营业执照持有3个月，法人或持股30%以上，上班族可处理执照问题；

3.房产要求：接受住宅、双拼、公寓、别墅等抵押物，面积大于30 -300平，楼龄30年以内（白名单除外）；

4.准入区域：房产位于温州市鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、瑞安、乐清、龙岗、永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺等地。

四、征信要求：

1.近5年内贷款逾期不能超24次，两年不超6个1，近12个月不能2,6个月内累计逾期不超3次，半年不能有2次逾期；

2.近1年贷记卡不能有2，半年内不能有两次逾期，原因合理可以弱化；

3.企业负债率不超70%，整体负债率不超。

五、申请资料：

1.借款人夫妻双方:身份证原件 、 户口本原件；

2.结婚证原件，离婚证或离婚协议；

3.汽车行驶证、 房产证；

4.营业执照复印件、公司的公章、公司章程；

5.借款人及配偶提供近半年个人主要收入材料打印盖章。

六、温抵贷办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。