一、烟台银行住房抵押贷款介绍：

1.抵押额度：单笔1000万，授信额度1500万；征信差花均可办理。

2.银行利率：年化2.95%起，月息2厘左右；

3.还款期限：单笔5年，授信10年；

4.还款方式：先息后本、随借随还，单笔5年，到期可无还本续贷，长10年；

5.抵押成数：住宅7-8.5成，别墅5.5成，公寓6-6.5成。

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二、烟抵贷准入要求：

1.客群要求：借款人18-60岁，抵押人18-65岁，大陆自然人，港澳人士需做律师婚姻见证；

2.公司要求：营业执照注册满半年，上班族需要处理执照，借款人需为占股大于10%的股东，持股满三个月以上；

3.房屋要求：楼龄原则上不超30年，优质楼盘可视情况准入，房产过户满6个月，面积30平以上；

4.房产类型：可接受烟台商品房住宅、别墅、商铺、写字楼、商务公寓（宿舍6成、综合楼6成、公寓7成、实际用途需为住宅且具备厨房、洗手间、天然气）、商铺等；

5.准入范围：房产位于烟台市芝罘区、福山区、牟平区、莱山区、蓬莱区、龙口、海阳、招远、栖霞、莱阳、莱州等地。

6.征信要求：近1年不超6个1、2年内不能有3，近3年不得有4，近半年贷款审批的查询不超10次（同一机构查询算一次）。

三、申请资料：

1.个人资料：借款人和抵押人及其配偶身份证、婚姻状况证明、房产证、户口本；

2.公司资料：烟台本地营业执照、公司章程（工商查询版本）、租赁合同、购销合同等。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。