济南小微企业经营抵押贷款，1000万一年期2.55%、三至五年期2.85%、十年期3%，利率优惠本月，额度有限，先到先得！

一、济南银行经营抵押贷款：

1.抵押额度：单体1000万；

2.银行利率：年化2.85%；

3.还款期限：单笔贷款1-10年；

4.还款方式:

①1年期：先息后本（额度3年，到期无还本续贷）；

②3年期：每半年还0.5%本金（普通住宅，不含双拼、别墅）；

③5年期：前3.5年每半年还本0.5%，第4年还本46.5%，第5年每半年还本25%；

④10年期：前5.5年每半年还本0.5%，第6年还本12.5%，第7年-9年每半年还本6.5%，第10年每半年还本21.5%

（以上业务到期前均可申请无还本续贷）。

二、济南企业要求：

1.借款企业、借款企业实控人、借款企业实控人控制的其他企业、法人代表、持股10%以上（含）股东、上述自然人的直系亲属均可做借款人；

2.济南小微企业，注册成立需满1年（含），实控人控股企业需满3个月（含）：

①实控人控股企业满3个月（含）但不满6个月的需额外提供实控人在同行业满2年的经营经验证明；

②实控人控股企业满3个月（含）但不满1年的需进一步加强对借款企业的资质审核；

3.实际控制人及配偶（若有）、抵押人及配偶（若有）6个月内无新增房贷记录。

4.借款企业年经营收入覆盖借款人和实际控制人家庭所有负债（含本次授信）的年均还款额。

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三、抵押物要求：

1.过户需满6个月（含），直系亲属之间过户除外；

2.标准产品：住宅（1990年1月1日后竣工，济南重点学区学位房可延展至1986年1月1日后竣工）和商用房（含商住两用房、成熟社区的住宅配套底商、成熟商业区的首层临街独立商铺，房龄不超过20年）；

3.不在白名单内的商用房、写字楼、厂房、仓储等能处理；

4.房产位于济南市历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴、商河等地。

5.抵押成数为评估净值7成-8.5成，济南住宅7-8.5成、双拼和别墅6成、商住两用房5成。

四、征信要求：

1.借款企业当前无逾期；

2.实际控制人及其配偶（若有）当前无逾期，且原则上近24个月累计逾期≤9次，连续逾期≤3个月；近12个月累计逾期≤6次，连续逾期≤3个月；近6个月连续逾期≤2个月；

3.有合理解释及相关证明的可的情处理。

五、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。