一、济宁银行房产抵押贷款介绍：

1.抵押额度：可贷800万；新证、新执照、新过户等问题均可处理。

2.银行利率：年化3%，月息2厘左右；

3.还款期限：单笔1-5年，额度授信10年；

4.还款方式：5年期先息后本，5年以上按月付息，每年还1-5%本金不过桥；

5.抵押成数：住宅房产估值7-7.5成，公寓6成。

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二、准入要求：

1.客群要求：20-60周岁大陆人士，贷款年限+年龄＜70周岁；

2.公司要求：济宁公司注册和持股半年以上，持股10%以上，要求实际经营，企业首次报税时间至今不低于3个月；

3.经营抵押：要求经营公司连带责任担保，借款人配偶作为共借人，抵押人及配偶连带责任担保

4.房产要求：过户满半年，楼龄25年以下，面积50-300平方，超300平6成，抵押房产须为借款人或配偶或其借款企业名下住宅；

5.房屋范围：房产位于济宁市任城区、兖州区、邹城、微山、鱼台、金乡、嘉祥、汶上、泗水、曲阜等地。

三、征信要求：

1.单笔贷款及单张贷记卡5年内历史连续逾期<10次（当前逾期5000内提供还款凭证可沟通，5000以上要等更新）；

2.单笔贷款及单张贷记卡近半年不能有2，近1年没有3或4个1，近2年没有4；

3.近2个月“贷款审批”+“贷记卡审批”查询<12次，近6个月“贷款审批”+“贷记卡审批”查询<18次（同一个机构同一个月内算1次）；

4.信用或保证类贷款授信机构<7家，无当前涉诉案件或被执行信息。

四、办理流程：

咨询：根据房产证、征信和公司情况判断是否准；

进件：资料受理—上门实地调查（经营场所+抵押物拍照）—业务上报—2个工作日左右出批复-签订合同—办抵押出他项—贷款发放。