一、昆明银行房屋经营抵押贷款：

1.抵押额度：单笔1000万，新过户、新权证可办理，可解决上班族执照问题；

2.银行利率：1年期2.85%，3年3%，10年3.25%起；

3.还款期限：授信长10年，单笔10年期，每年不用过桥；

4.还款方式：①10年内先息后本（额度10年，到期无还本续贷，无需过桥）；②3年以上等额还款或按计划类先息后本还款（每月还息，每年至少归本1%本金，长可申请至10年期）；

5.抵押成数：房产评估总值7-7.5成。

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二、准入要求：

1.户籍年龄：大陆户籍，借款人年龄和抵押人年龄小于70岁；

2.房产要求：昆明房产持有满6个月，房龄不超过30年，可接受第三方抵押物，房产为住宅、公寓等；

3.企业要求：公司需要注册满1年，实控人持股3个月从事本行业满2年，注册地为昆明。

三、征信要求：

1.两年内贷记卡+贷款不超9个1，不能有3，半年内无2，不能超连续2个1，2年前征信记录中贷款或信用卡无4；

2.未结清小额贷款余额10万以内或不超过2笔总发放金额不超30万元；

3.近6个月（按查询当月开始计算）因申请贷款、贷记卡查询征信报告次数（不含我行查询）≥16次 ，且 1个月内自查征信报告≥3次或额度使用率超过90%（已用额度/共享额度）的贷记卡数≥6张（二选一）。

四、准备资料：

1.个人资料：借款人及配偶的身份证，户口本，婚姻证明，房产证和查档；

2.公司材料：昆明的营业执照正副本，公司章程，公章私章，购销合同。