一、金华市银行房产抵押贷款简介：

1.贷款额度：可贷1000万元；

2.贷款利率：年化3.25%；

3.还款期限：额度有效期10年，单笔贷款长5年期；

4.抵押成数：住宅7-8.5成，自建房6成，公寓6成；

5.还款方式：1年内或优质客户5年内，按月付息，到期一次性还本；1-10年，可选等额本息或等额本金还款；

二、金华抵押贷申请条件：

1.主体要求：年龄20-60岁，且年龄+贷款年限不超过65周岁，借款人为金华小微企业主或者个体户，上班族需处理执照；

2.房屋要求：房产为住宅、公寓、别墅，住宅楼龄不超过30年，公寓别墅房楼龄不超25年，房产持有满6个月；

3.公司要求：需实际经营满一年，借款人持股满一年，持股超过30%，企业负债不超3笔，未结清债务无不良余额；

4.征信要求：抵押人及借款人近两年不超6个1，不能有2，查询次数为近半年不超6家机构。

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三、金华房产二次抵押贷款简介：

1.贷款额度：300万，抵押率8.5成；（二押额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额）

2.贷款期限：等额长还款期3年，先息3年；

3.贷款利息：等额本息是月息3厘，先息后本是3.5厘起；

4.年龄要求：18-60周岁，年龄加贷款期数不超过65岁，抵押人年龄不超65岁；

5.征信要求：近1年不超6个1，2年内不能有3，近半年贷款审批的查询不超6次（同一机构查询算一次）；

6.房产条件：楼龄不超35年，房产为住宅、公寓、别墅，面积不小于30平米，房产估值不低于50万。