一、重庆房屋二押贷款简介:
1.抵押额度:可贷800万;
2.贷款利率:年化2.85%-3.5%,月息2.5厘左右;
3.还款期限:长10年,单笔3年;
4.还款方式:10年授信,3年先息后本、随借随还;
5.收款方式:法人版对公收款,个人版受托支付;
6.抵押成数:房产评估价7-8成左右。
7.重庆按揭房二次抵押贷款是针对已办理房屋按揭贷款未结清的客户,可将房屋已拥有的价值部分办理二次抵押贷款。重庆房产二押贷款额度等于房产估值X0.8-房贷或一押余额。
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二、准入要求:
1.客群要求:大陆公民,18周岁借款人65周岁;18周岁抵押人65周岁;
2.公司要求:重庆营业执照注册且持有需满半年,近半年内无变更;
3.主体要求:申请人为公司法人、股东或实控人,注册经营满半年,上班族需要处理执照;
4.收入要求:收入需大于(借款金额+其他负债)的2倍,且授信期内要保持收入水平;
5.房屋要求:接受住宅、公寓类物业,楼龄30年以内,面积40平以上;
6.征信要求:当前无逾期,不看重查询次数,贷款机构数(含本笔)5家;
三、申请资料:
1.夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、收入材料、近一年对公对私收入材料;
2.重庆本地营业执照、公司章程、公章、场地租赁合同,纳税记录、缴纳社保记录水电收据;
3.资产证明、商品房产证、农民房或异地商铺房产租金收入等。
四、办理流程:
咨询:根据房产证、征信和公司情况判断是否准;
进件:资料受理上门实地调查(经营场所+抵押物拍照)业务上报3个工作日左右出批复-签订合同办抵押出他项贷款发放。