地下室漏水 结构裂缝（混凝土浇筑缺陷、沉降裂缝）； 抗渗等级不足（混凝土质量问题）； 止水带、后浇带施工不当； 地下水位过高，防水层被水压破坏。
压力测试法（管道漏水检测） 关闭用水设备，观察水表是否转动，判断是否存在暗管漏水； 对水管进行打压试验（压力 0.6-0.8MPa），若压力下降明显，说明管道存在破损。
卫生间防水维修 防水层漏水：需拆除瓷砖，铲除原防水层，重新涂刷防水涂料（推荐 JS 复合防水涂料或聚氨酯），重点加强墙面与地面交接处、管道根部，防水层上翻墙面高度≥30cm（淋浴区≥1.8m）。 管道漏水：更换老化管道或接口密封件，管道根部用防水砂浆填充后涂刷防水涂料。 瓷砖缝隙渗水：清理缝隙后，用防水填缝剂或美缝剂重新填缝，表面再刷一层透明防水胶。
外墙防水维修 裂缝修补：宽度≤0.2mm 的裂缝可直接涂刷防水胶；较宽裂缝需用环氧树脂注浆填充，表面再涂刷外墙专用防水涂料（如弹性丙烯酸涂料）。 门窗密封：铲除老化密封胶，清理接口后打耐候密封胶（选择中性硅酮胶，避免腐蚀金属），确保胶条连续无断点。 外墙整体防水：若渗水点较多，可在外墙涂刷透明防水剂或弹性防水涂料，增强墙体抗渗性。